Exklusives neu erbautes Reihenmittelhaus in Roth mit moderner Einbauküche und großem Garten. Lichtdurchflutete Räume und familienfreundliche Lage im Ortsteil Eckersmühlen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses neu erbaute Reihenmittelhaus im Ortsteil Eckersmühlen der Stadt Roth bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 183 m² und überzeugt durch hochwertige Bauweise, moderne Architektur sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Mit neuer Einbauküche, angelegtem Garten mit Rollrasen sowie zwei Stellplätzen eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung suchen. Als Reihenmittelhaus profitiert das Haus zudem von einer besonders energieeffizienten Bauweise. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Helle Räume mit hochwertiger Vliestapete (Sanierflies) und frischem Anstrich Offener Wohn- und Essbereich mit neuer, hochwertiger Einbauküche Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten mit bereits angelegtem Rollrasen Drei moderne Bäder • Gäste-WC im Erdgeschoss • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss (inkl. Badmöbel), vollflächiger LED-Beleuchtung • Stilvolles Duschbad im Dachgeschoss mit bodengleicher Walk-in-Dusche und hochwertiger, vollflächiger LED-Beleuchtung Schlafzimmer im Obergeschoss mit Ankleide Hauswirtschaftsraum im 1. OG für zusätzlichem Stauraum Ausgebauter Spitzboden (Technikbereich verkleidet) Extra-Komfort Photovoltaikanlage (5,28 kWp) mit Wechselrichter und 5 kWh Batteriespeicher 2-stufige Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima Dachflächenfenster mit hochwertigen ROTO-Verdunkelungsrollos (Blackout-Funktion) Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Homeoffice Elektrische Rollläden an der Terrasse Außenbeleuchtung Mietkonditionen Kaltmiete: 1.750 € Nebenkosten: 250 € Zwei Stellplätze inklusive Verfügbarkeit Sofort bezugsfreiLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Eckersmühlen der Stadt Roth. Das gepflegte Wohngebiet ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung.
Das Zentrum von Roth mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Roth bietet zudem eine gute Verbindung in Richtung Nürnberg und die umliegende Metropolregion.
Auch für Freizeit und Erholung ist die Lage ideal: Das Naherholungsgebiet rund um den Rothsee mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen ist schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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