Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

78224 Singen (Hohentwiel)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese solide 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Singen-Bohlingen überzeugt durch eine attraktive Kombination aus guter Wohnlage, funktionalem Grundriss und interessanten Vermietungsperspektiven. Auf ca. 85,33 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie mit einer klaren Raumaufteilung und hellen, freundlichen Wohnräumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie zum kleinen, gepflegten Garten – ein klarer Mehrwert für Wohnqualität und Vermietbarkeit. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller wesentlichen Geräte ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Diele sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltig vermietbare Wohnung in guter Lage suchen. Gleichzeitig bietet sie auch Eigennutzern die Möglichkeit, ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Umgebung mit Gartenanteil zu erwerben. Das gepflegte Vierfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und überzeugt durch ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt, laufende Modernisierungen sichern den werthaltigen Charakter der Immobilie. Eine auf dem Dach installierte Solaranlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung und erzielt zusätzliche Einnahmen durch Stromeinspeisung, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. • Wohnfläche: ca. 85,33 m² • 3,5 Zimmer (Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer) • Laminatboden in den Wohnräumen • Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC • Tageslichtbad mit Dusche • Separates Gäste-WC • Einbauküche mit allen wesentlichen Geräten • Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten • Eigener kleiner Gartenanteil • Großzügige Diele • Kellerabteil vorhanden • Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Waschkeller • Garage und zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Haus

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