Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 7
Größe 190 m²
95349 Thurnau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Frei ab: 1. November 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit 190 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien, inkl. Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Das ursprünglich 1934 errichtete Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, modernisierten Zustand. Letzte Sanierung / Renovierung 2014/2022.Auf drei Etagen wurde der ursprüngliche Charme des Hauses liebevoll bewahrt und gleichzeitig mit hochwertigen Modernisierungen zeitgemäß ergänzt. Das Dach wurde 2001 erneuert, das 1 OG 2012 saniert, das Dachgeschoss 2014, und das EG 2022 komplett renoviert und saniert. Auch energetisch wurde das Haus kontinuierlich weiterentwickelt. Dreifach verglaste Fenster, ein Wärmepumpenboiler, moderne, energieeffiziente Klimasplitgeräte sowie ein Pelletofen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, modernes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die modernen Klimasplitgeräte, die nicht nur für angenehme Kühlung an heißen Sommertagen sorgen, sondern auch effizient zum Heizen genutzt werden können. Die modernen Luft-Luft-Wärmepumpen gehören zu den energieeffizienten Heizsystemen der Gegenwart. Die Räume lassen sich innerhalb kurzer Zeit auf die gewünschte Temperatur bringen und individuell regeln. Dadurch entsteht ein hoher Wohnkomfort bei gleichzeitig flexibler Nutzung. In Kombination mit dem gemütlichen Pelletsofen bietet das Haus eine moderne und alltagstaugliche Lösung für behagliches Wohnen zu jeder Jahreszeit.Im ganzen Haus erwartet sie eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche bietet Platz zum Kochen und Genießen. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und Abstellkammer sorgen für Komfort im Familienalltag. Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Räume, die weit über das klassische Wohnen hinaus Möglichkeiten eröffnen. Arbeiten von zu Hause, Platz für Hobbys, ein Gästebereich, eine kleine Einliegerwohnung für Mehrgenerationenwohnen, ein kleiner Gewerbebereich, viel Platz Kinder - dieses Haus wächst mit den Bedürfnissen seiner Bewohner mit und bietet Raum für Ideen, Träume und individuelle Lebensentwürfe.Auch der Außenbereich macht glücklich. Der liebevoll angelegte und vollständig eingezäunte Garten, mit Bach und Brücke, lädt zum Entspannen ein. Die großzügige, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz. Ergänzend verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage mit Sektionaltoren,sowie einem Stellplatz mit Wallbox (11kw)Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und naturnahes Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen. Der Bezug der Immobilie ist ab dem 1. November 2026 möglich.Nichts Passendes dabei?
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