Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 14

Größe 330 m²

31848 Bad Münder am Deister

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses überwiegend sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 stellt eine interessante Kapitalanlage für Investoren dar, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und weiteres Entwicklungspotenzial legen. Auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² sowie ein Garagenkomplex mit vier Garagen und eine Scheune mit zusätzlichen Lagerflächen.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Zwischen 2022 und 2024 wurden unter anderem sämtliche Bäder, Fenster, Boden- und Wandbeläge, die Elektrik, das Treppenhaus sowie die Hauseingangstür erneuert. Bereits zuvor erfolgten die Heizungsmodernisierung im Jahr 2017 sowie die Neueindeckung des Daches zwischen 2018 und 2020. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und gedämmt. Auch die Fall- und Steigleitungen wurden bereits modernisiert.Die Wohnungen verfügen über funktionale und vermietungsfreundliche Grundrisse mit überwiegend Laminatböden, gefliesten Nassbereichen und neutralen Wandoberflächen. Das Objekt ist voll vermietet und erzielt derzeit jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 29.856 € inklusive Garagenmieten.Das Haus umfasst:2 Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 48,38 m²2 Wohnungen im 1. Obergeschoss mit jeweils ca. 48,38 m²3 Wohnungen im 2. Obergeschoss mit ca. 47,37 m², 37,56 m² und 57,90 m²Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit zusätzlichem Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Scheune bietet weitere Lager- oder Ausbauoptionen.Wichtiger Hinweis: Nach Angaben des Eigentümers sind zwei Wohnungen im 2. Obergeschoss baurechtlich nicht genehmigt. Sind also noch nicht im Grundbuch eingetragen

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