Kaufpreis 85.000 €

Zimmer 1

Größe 19 m²

52066 Aachen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Aktuell vermietet | 420 € Kaltmiete monatlich | ca. 6 % Bruttorendite | Denkmalgeschützter Altbau | Kellerraum vorhandenDiese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens und überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung sowie ihren besonderen Loft-Charakter. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 19,2 m² und bietet dank der integrierten Schlafempore eine gelungene Trennung von Wohn- und Schlafbereich.Besonders hervorzuheben sind die hohen Altbaudecken mit dekorativen Stuckelementen, die der Wohnung einen außergewöhnlichen Charakter verleihen. Die Schlafempore nutzt die vorhandene Raumhöhe optimal aus und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. In Kombination mit der zentralen Lage im beliebten Frankenberger Viertel entsteht ein Wohnkonzept, das sich deutlich von klassischen Studentenapartments abhebt.Der helle Wohnraum vermittelt trotz kompakter Größe ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler und stellt zugleich eine attraktive Kapitalanlage dar. Die zentrale Lage sowie die dauerhaft hohe Nachfrage nach kleineren Wohnungen in Aachen sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Highlights auf einen Blick:- Ca. 19,2 m² Wohnfläche- Hohe Altbaudecken mit dekorativen Stuckelementen- Clever gestaltete Schlafempore mit Loft-Charakter- Heller Wohnbereich mit großzügigem Raumgefühl- Eigener Kellerraum- Attraktive Kapitalanlage- Sehr gute Vermietbarkeit- Gefragte Wohnlage im Frankenberger Viertel- Nähe zu RWTH Aachen, FH Aachen, Innenstadt und HauptbahnhofOb als langfristige Kapitalanlage, Studentenwohnung oder erste eigene Immobilie - dieses Altbau-Loft bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Charakter und Wertstabilität.

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