Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 1

Größe 40 m²

95445 Bayreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante und stilvoll modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung vereint auf rund 40 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Design. Helle Räume, eine offene Gestaltung und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Der hochwertige Vinylboden sorgt in den Wohnbereichen für ein modernes Ambiente, während das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad und die hochwertige Einbauküche das stimmige Gesamtbild der Wohnung perfekt abrunden.Besonders gelungen ist die Optimierung des Grundrisses: Eine im Zuge der Sanierung eingezogene Wand trennt den Schlafbereich geschickt vom Wohnbereich und verleiht der Wohnung eine Struktur, die man auf dieser Wohnfläche nur selten findet. Das Ergebnis ist ein modernes und zugleich überraschend großzügiges Wohngefühl.Die großzügige Balkon-Loggia in Ost-Ausrichtung bietet zudem den idealen Ort für einen entspannten Start in den Tag.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist nahezu ebenerdig erreichbar. Durch ihre erhöhte Lage vermittelt sie gleichzeitig das angenehme Wohngefühl einer Wohnung im ersten Obergeschoss und verbindet Komfort mit Privatsphäre.Ob als erstes eigenes Zuhause, stilvolle Stadtwohnung oder attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sofort bezugsfrei.

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