Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 1
Größe 30 m²
97084 Würzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Verkauf von privat ohne Maklerprovision! Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit EBK befindet sich in der Berner Str. 13, 97084 Würzburg-Heuchelhof und eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger. Es gab in den letzten 13 Jahren keinen Leerstand in dieser Wohneinheit. Ihre Chance auf Renditesteigerung: Der aktuelle Mietvertrag endet im August 2026, frei ab Juli 2026. Bisherige monatl. Kaltmiete: 430 EUR (inkl. Tiefgaragenstellplatz) Aktuelles monatl. Hausgeld: 180 EUR (davon ca. 45 EUR nicht auf Mieter umlegbar) Kellerabteil und gemeinschaftlicher Waschraum ist vorhanden. Es besteht kein Investitionsstau und angemessene Rücklagen sind vorhanden. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus) befindet sich "vor der Haustüre" und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden. Neben dem Haus ist eine schöne Parkanlage mit Spielplatz. Für den zur Wohnung gehörigen, großzügigen Tiefgaragenstellplatz fällt ein Kaufpreis von zusätzlich 10.000 EUR an. Wenn Sie intersse haben, senden Sie uns bitte Ihren Kontaktdaten, sowie die Information, ob bereits einen Finanzierungszusage besteht. Dies erleichtert uns die Kontaktaufnahme. Liebe Makler, bitte melden Sie sich NICHT bei uns, wir werden Sie nicht beauftragen!Ähnliche Angebote
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