Warmmiete 1.630 €

Zimmer 3

Größe 107 m²

91301 Forchheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 280 €

Kaltmiete 1.350 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bezugsfrei ab 01.10.2026 (nach Vereinbarung auch eher). Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung im Loft-Stil begeistert durch ihren großzügigen Grundriss, hochwertige Ausstattung und ihre einzigartige Lage direkt am Fluss. Edle Echtholzfußböden, die offene Raumgestaltung sowie die ideale Ausrichtung nach Süden und Westen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über: großzügiges Schlafzimmer Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer geräumige Küche inklusive Einbauküche Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne wunderschönen, überdachten Südbalkon Das absolute Highlight ist der knapp 40 m² große Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen offenen Kamin mit Glastür, der besonders in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 20 m² großer Keller, der sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum eignet. Wohnen in traumhafter Lage Die Wohnanlage liegt direkt am Fluss Trubbach und verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten, der unmittelbar an das Haus anschließt – ideal zum Entspannen oder Verweilen im Grünen. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten in nur ca. 300 m Forchheimer Fußgängerzone in ca. 700 m Entfernung schnelle Anbindung an die A73 unmittelbares Tor zur wunderschönen Fränkischen Schweiz mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine der attraktivsten Wohnlagen Forchheims – urban, naturnah und mit einem besonderen Wohngefühl.

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