Warmmiete 1.620 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

81249 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 260 €

Kaltmiete 1.360 €

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in der Wiesenthauer Straße im Stadtteil Aubing. Die Wohnung bietet viel Privatsphäre und ist uneinsehbar. Über das Grün der Bäume der benachbarten Einfamilienhäuser, hat man einen wunderschönen, freien Ausblick in den Süden, in die Berge. Die Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Restaurants, Schulen, Ärzten und mehr. Die verkehrsgünstige Lage erlaubt es schnell in der City oder auch auf der Autobahn zu sein. 3 Buslinien sind in 3 Gehminuten erreichbar, zur S-Bahn (S5+S8) sind es 8 Gehminuten. Das Gebäude wurde 2020 komplett saniert. Die damit erreichte Energieklasse B hilft die Nebenkosten niedrig zu halten. Die Wohnung hat eine gehobene Ausstattung. Sie ist in einem gepflegten und frisch renovierten Zustand. Die moderne, voll ausgestattete Küche lädt zum Kochvergnügen ein und sorgt für den nötigen Komfort im Alltag. Ein gut geschnittenes Badezimmer rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse. Ein Highlight ist die großzügige Loggia, die zum Verweilen und Erholen einlädt. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines 7-stöckigen Gebäudes und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Ausstattung • Vollständig renoviert • Durchdachter Grundriss, auch ideal für Familie mit Kind • Barrierefrei • Großer Loggia, mit bestechendem Ausblick • Große Fensterflächen. 3-fach verglast • elektrische Rolläden mit Fernbedienung • Belüftungsanlage • Hochwertige Bodenbeläge, Stein bzw. Parkettböden • Moderne Marken-Einbauküche mit Induktiv-Kochfeld, Geschirrspüler und großer Kühl-Gefrierkombination • geräumiges Bad mit Anschluß Waschmaschine • Größeres Kellerabteil mit Stromanschluss • Personenaufzug • Stellplatz optional • Fahrradkeller • Waschkeller Insgesamt bietet diese Wohnung in der Wiesenthauer Straße 16 eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine moderne Wohnung in einem aufstrebenden Münchener Stadtteil suchen. Mit ansprechenden Annehmlichkeiten, einer zentralen Lage und einer ruhigen Umgebung ist dieses Angebot nicht zu verpassen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in München wartet auf Sie! P.S.: Bitte geben Sie mir bei Kontaktaufnahme auch eine erste Information über sich, Ihr Nettoeinkommen und die Anzahl Ihrer Mitbewohner. Besten Dank Karlheinz König

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