Warmmiete 1.488 €

Zimmer 4

Größe 91 m²

74354 Besigheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 273 €

Kaltmiete 1.215 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI – Frisch modernisierte 4-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche im Herzen von Besigheim Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG (ca. 91,10 m²) vereint modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme. Nach einer umfassenden Modernisierung (Juni 2026) präsentiert sich das Objekt in einem exzellenten, bezugsfertigen Zustand. Die Wände wurden komplett frisch in Weiß gestrichen, und alle Innentüren inklusive Zargen durch stilvolle, neue Modelle ersetzt. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten optimal mit Tageslicht versorgt wird und viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großen Esstisch bietet. In den Wohnbereich integriert ist eine neue, hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum, moderner Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, elektrischem Backofen und Geschirrspüler. Ein angemessener Mietanteil für die Küchennutzung (60 €) ist bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten. (Ein Kühlschrank ist nicht im Mietumfang enthalten). Die drei weiteren flexibel nutzbaren Zimmer bieten optimalen Raum für Schlafbereiche, Kinderzimmer oder ein ruhiges Homeoffice. Alle Wohnräume bestechen durch einen einheitlichen, warmen Laminatboden in Holzoptik. Das großzügige Komfort-Badezimmer ist modern in elegantem Schwarz-Weiß-Kontrast gefliest und bietet ein großes Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie eine separate Duschkabine. Das WC ist durch eine Trennwand geschickt optisch separiert. Als einziger Raum der Wohnung ist das Bad innenliegend und verfügt über eine integrierte Lüftungsanlage. Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradgarage sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gas-Zentralheizung. Eckdaten: Kaltmiete: 1.215 € monatlich (inkl. Küchenmiete) Bezugsfrei: ab sofort / nach Absprache Zentrale Lage in der historischen Altstadt mit bester Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage direkt in der lebendigen Innenstadt von Besigheim. Die historische, malerische Altstadt liegt Ihnen hier sprichwörtlich direkt vor der Haustür. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter traditionelle Bäcker, Metzger, Supermärkte und Apotheken – sowie gemütliche Cafés, Bars und Restaurants sind in wenigen Schritten bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 50 Meter entfernt. Den Bahnhof Besigheim mit regelmäßigen Direktverbindungen nach Stuttgart und Heilbronn erreichen Sie in nur ca. 10 Gehminuten. Schulen, Kindergärten und die idyllischen Naherholungsgebiete an Neckar und Enz befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert.

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