Kaufpreis 1.498.000 €
Zimmer 9
Größe 274 m²
81245 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung TOP ANGEBOT INMITTEN OBERMENZING/RUHIGE LAGE GROßZÜGIGES UND VIELSEITIG NUTZBARES 3 FAMILIENHAUS IN SEHR RUHIGER UND BEGEHRTER LAGE MÜNCHEN - OBERMENZING. MODERNISIERUNG (S. ANLAGE / BILDER) 2006/2007.IDEAL BZGL. FLEXIBLER NUTZUNG Z.B. :- SELBSTBEZUG EINER DER 3 WHG. PLUS 1X ODER 2X VERMIETUNG - FREIBERUFLER - ANLEGER- GENERATIONENHAUS - BAUTRÄGER- DER GROSSZÜGIGE WINTERGARTEN IST BEHEIZBAR UND STELLT DAS LICHTDURCHFLUTETE VERBINDUNGSELEMENT ZU BZW. IN IHREN SCHÖN BEPFLANZTEN GARTENBEREICH DAR. - DIE GROSSFLÄCHIGEN FENSTERELEMENTE ZUR GARTENSEITE BIETEN HELLIGKEIT UND EIN MODERNES AMBIENTE.- DAS OBJEKT VEFÜGT ÜBER 2 WUNDERBARE TERRASSEN ZUR GARTENSEITE GELEGEN SOWIE 2 BALKONE. - HIGHLIGHT: DIE DACHTERRASSE OG UMFASST EINE FLÄCHE MIT CA. 28 QM.- DIE EG WHG. UND DIE DG WHG. MIT GALERIEEBENE VERFÜGEN ÜBER JEWEILS 2 BÄDER/Z.B. GÄSTE (1 X WANNE/WC UND 1 X DUSCHE/WC) - VON DER EG WHG./WZ GELANGEN SIE ÜBER DEN GELUNGENEN SPLIT LEVEL ZUGANG - 3,4 STUFEN HINUNTER - IN DIE EBENE DES BEHEIZBAREN WINTERGARTENS.- WEITERES HIGHLIGHT DIESER EBENE:ÜBER DIE WENDELTREPPE GELANGEN SIE IN DEN LICHTDURCHFLUTETEN WOHNLICHEN UND GROSSZÜGIGEN HOBBYRAUM MIT ZUGANG ZU DUSCHE/WC UND ABSTELLKAMMER INKL. FENSTER.- DIE MODERNE DG WOHNUNG WIRD DURCH EINE GALERIEEBENE WOHNLICH ERWEITERT UND BIETET EIN MODERNES UND STYLISCHES DESIGNELEMENT WELCHES ZUM GEMÜTLICHEN AUFHALTEN WIE Z.B. LESEECKEGESTALTUNGSWÜNSCHE ??LASSEN SIE IHREN IDEEN FREIEN LAUF...WEITERE DETAILLIERTE ANGABEN FINDEN SIE IN DEN BEIGEFÜGTEN ANLAGEN.ZUSÄTZLICHE DETAILS KÖNNEN BEI KONKRETER KAUFABSICHT NACH BESICHTIGUNG GERNE ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WERDEN. DIE BESTEHENDE MIETPARTEI 1. OG ZIEHT BEI KÄUFERWUNSCH AUS.AUFGRUND DES BESTEHENDEN KAUFPREISES BLEIBT GENÜGEND SPIELRAUM BZGL. DER TEILWEISEN RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGKEIT (EG WHG.). EINE RARE GELEGENHEIT EIN 3 FAMILIENOBJEKT MIT DERART VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IN BEGEHRTER LAGE ZU ERWERBEN. Raumaufteilung SIEHE ANLAGEN / BILDER - GRUNDRISSE - WOHNFLÄCHEN - SCHNITTÄhnliche Angebote
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