Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 5
Größe 92 m²
41061 Mönchengladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1988
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine ServiceEmail von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit besonderem Charakter!Diese charmante Maisonettewohnung Baujahr 1988, vereint gemütliches Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet. Auf ca. 92 m² Wohnfläche ( davon etwa 20 m² als Wohn-Nutzfläche im DG) erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen, die ein individuelles und zugleich behagliches Wohnambiente schafft.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier nicht nur Wohnfläche, sondern vor allem Lebensqualität geboten wird. Die offen gestalteten Bereiche, die charaktervollen Dachschrägen und die angenehme Raumwirkung verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Die Schrägen sorgen dabei für Gemütlichkeit und schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Die unmittelbare Nähe zu einer Parkanlage schafft ein angenehmes Wohnumfeld und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.Zusätzlich zur Wohnfläche steht im Dachgeschoss eine Nutzfläche von ca. 20 m² zur Verfügung. Diese ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Abstellfläche.Besonders praktisch präsentiert sich das zusätzliche Stauraumangebot: Ein eigener Kellerraum sowie eine direkt an die Loggia angrenzende Abstellkammer schaffen wertvolle Abstellflächen für alles, was man nicht täglich benötigt. So bleibt der Wohnbereich angenehm aufgeräumt und gut organisiert.Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Auch für kleine Familien bietet die durchdachte Aufteilung attraktive Nutzungsmöglichkeiten.Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1988 errichtet und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurden einige Fenster im Jahr 2016 erneuert. Die vorhandene Gasetagenheizung stammt aus dem Jahr 2017.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.07.2026 bezugsfrei übergeben. Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters wurden einzelne Innenaufnahmen digital bearbeitet. Teilweise kamen hierbei moderne KI-gestützte Verfahren zum Einsatz. Die Bearbeitungen dienen ausschließlich der Neutralisierung persönlicher Einrichtungsgegenstände und Dekorationen. Raumgrößen, Grundrisse und bauliche Gegebenheiten wurden dabei nicht verändert.Freuen Sie sich auf eine gepflegte Maisonettewohnung mit Loggia, Tiefgaragenstellplatz, praktischem Stauraumangebot und einem Wohnumfeld, das urbanes Leben mit Erholung im Grünen verbindet. Eine Immobilie mit Charakter, die schon bald zu Ihrem neuen Zuhause werden könnte.Ähnliche Angebote
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