Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 4
Größe 87 m²
41069 Mönchengladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Ohler* Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus* Ca. 85-87 m² Wohnfläche, bitte Flächenangabe final intern prüfen* Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, Küche, Bad und separates WC* Balkon vorhanden* Personenaufzug im Haus* Eigenes Kellerabteil* Einzelgarage bereits im Kaufpreis enthalten* Aktuelle Kaltmiete laut Unterlage: 550 € monatlich ab 01.04.2026* Jahresnettokaltmiete: 6.600 €* Kaufpreis: 139.000 €* Überschlägige Bruttoanfangsrendite: ca. 4,75 % p. a.* Monatliches Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025: 288 €* Renovierungsbedürftiger Zustand mit langfristigem Entwicklungspotenzial* Geeignet für Kapitalanleger mit Fokus auf Bestandshaltung und MietpotenzialÄhnliche Angebote
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