Warmmiete 2.499 €
Zimmer 4
Größe 125 m²
13469 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.199 €
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und vollständig möblierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von 813 m², eine hochwertige Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Familiendomizil, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie bietet ein hohes Maß an Flexibilität und Lebensqualität.Die ruhige und verkehrsberuhigte Lage, die hohe Privatsphäre sowie die moderne Ausstattung machen dieses Angebot besonders attraktiv.EckdatenGrundstücksfläche: 813 m²Wohnfläche: 125,13 m²4 Zimmer1 BadezimmerKaminGasheizungDach im Jahr 2023 durch einen Fachbetrieb mit hochwertigen PREFA-Dachschindeln neu eingedecktAusstattung & Highlights? Vollständig möbliert? Hochwertige Miele-Einbauküche (erst vor einem Jahr neu angeschafft)? Bodentiefe Wärmeschutzfenster? Elektrische Rollläden? Helle und großzügige Wohnräume? Kamin für eine angenehme Wohnatmosphäre? Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung? Stellplatz direkt auf dem Grundstück? Ruhige und familienfreundliche Wohnlage? Kurzfristiger Einzug möglichVielfältige NutzungsmöglichkeitenFamilienwohnen mit großzügigem PlatzangebotMehrgenerationenwohnenWohnen und Arbeiten unter einem DachRepräsentatives Zuhause mit hoher WohnqualitätMietkonditionenMonatliche Kaltmiete: 2.199,00 €Betriebskostenvorauszahlung: 300,00 € monatlichKaution: drei MonatskaltmietenBefristeter Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 JahrenDie Befristung erfolgt gemäß § 575 BGB aufgrund geplanter Eigennutzung durch den Vermieter und dessen drei leibliche Kinder nach Ablauf der Mietzeit.Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag gemäß § 557a BGB abgeschlossen.Vereinbarte Staffelmiete (monatliche Kaltmiete)MietjahrKaltmiete:1. Jahr 2.199 €2. Jahr2.265 €3. Jahr2.333 €4. Jahr2.403 €5. Jahr2.475 €Sonstige VereinbarungenDie hochwertige Miele-Einbauküche wurde erst vor einem Jahr neu angeschafft und eingebaut. Für deren Übernahme wird eine einmalige Ablösesumme in Höhe von 5.000 € vereinbart.MietvoraussetzungenFür die Anmietung bitten wir um Vorlage der folgenden Unterlagen:Aktuelle SCHUFA-AuskunftEinkommensnachweise der letzten drei MonateMietschuldenfreiheitsbescheinigung (soweit vorhanden)Kopie eines gültigen AusweisdokumentsIhr neues Zuhause in Berlin-LübarsDieses besondere Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und eine attraktive Lage in einem der beliebtesten Ortsteile im Norden Berlins. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Berliner Mietmarkt.Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
