Kaufpreis 770.000 €

Zimmer 7

Größe 201 m²

90451 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Im charmanten Stadtviertel Eibach, am Rande Nürnbergs, findet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich ideal an die unterschiedlichen Lebensphasen seiner Bewohner anpasst. Derzeit vermietet, erstreckt sich das Objekt über drei harmonisch gestaltete Etagen, die sowohl Komfort als auch Vielseitigkeit bieten.Im Erdgeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Räume, die perfekt für Familien geeignet sind. Der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet eine hervorragende Kulisse für gesellige Zusammenkünfte, während ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer für praktischen Nutzen sorgen. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Von der schönen Terrasse aus, gefertigt aus wetterfestem Bankirai-Holz, genießen Sie entspannte Stunden im Freien, umgeben von malerischen Weinreben.Das Obergeschoss beeindruckt mit großen Dachgauben, die räumliche Helligkeit ins Innere bringen. Hier finden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad – ideal für zwei Kinder. Auch hier ist eine großzügige Küche im Wohn- und Essbereich integriert.Darüber hinaus bietet das Untergeschoss separate Räume, darunter eine kleine Teeküche, ein weiteres Zimmer, einen Abstellraum und einen Hausanschlussraum. Praktische Lichtschächte sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Umgebung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die über eine Gas-Zentralheizung betrieben wird, wobei auch die Möglichkeit einer späteren Solarenergieinstallation besteht.Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige beheizte Garage mit vorgesehenem Elektroauto-Anschluss sowie zusätzlichen Stellplätzen. Ein Geräteraum neben dem Haus bietet weiteren Stauraum. Hier wird sowohl Gastgebern als auch Familien ein wunderbarer Lebensraum in ruhiger, zentraler Lage geboten.

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