Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 4
Größe 138 m²
52379 Langerwehe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1977 vereint Großzügigkeit, Helligkeit und Komfort in einer äußerst ansprechenden Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von etwa 138 m² und einem ca. 788 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Das Haus ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Hanglage. Über den Eingangsbereich gelangt man zunächst zu den Schlafräumen, die sich auf der dieser Ebene befinden. Im Untergeschoss liegt der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche sowie angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten, wodurch Wohnraum und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden.Das Dachgeschoss-Studio bietet einen vielseitigen und inspirierenden Raum für unterschiedlichste Nutzungen. Durch seine offene Gestaltung und die besondere Atmosphäre unter dem Dach mit viel Tageslicht eignet es sich ideal als Multifunktionsraum für Arbeit, Kreativität, Freizeit und Entspannung.Ein besonderes Highlight ist der herrliche Garten, der sich harmonisch an die Terrasse anschließt. Hier genießen Sie private Stunden im Grünen, ganz gleich, ob Sie entspannen oder Gäste empfangen möchten. Komfort und Funktionalität garantiert. Der Austausch der Fensterscheiben im Jahr 2009 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine verbesserte Energieeffizienz. Die Doppelgarage mit Unterteilung schafft zwei getrennte Bereiche und läßt sich auch als Werkstatt nutzen. Von hier hat man einen direkten Zugang ins Haus - ein weiteres praktisches Detail, das Ihren Alltag erleichtert.Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren gepflegten Zustand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, lichtdurchfluteten Räumen und funktionalem Grundriss macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die Lage der Immobilie verbindet Ruhe mit einer guten Anbindung in Richtung Aachen oder Köln - ein überzeugendes Argument für Interessenten, die Wert auf eine ausgewogene Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser top gepflegten Immobilie in bester Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Kontakt: 0171/6290084Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
