Kaufpreis 659.900 €
Zimmer 4
Größe 217 m²
93105 Tegernheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Hier wohnen zwei Generationen unter einem Dach - oder Sie genießen einfach außergewöhnlich viel Platz.Diese vollständig renovierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage in 93105 Tegernheim bietet auf zwei Ebenen insgesamt 217 m² genehmigten Wohnraum - und damit eine Flexibilität, die am Markt kaum zu finden ist.Das Erdgeschoss - klar, hell und großzügig: Über nur drei Stufen betreten Sie einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume klar gegliedert erreichbar sind. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse - der Übergang nach draußen ist fließend. Eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Ein Kamin setzt gemütliche Akzente.Das Souterrain - laut Teilungserklärung ausdrücklich zu Wohnzwecken genehmigt: 98 m² zusätzlicher, vollwertig ausgebauter Wohnraum mit eigenem Badezimmer (Fenster, großzügige Naturstein-Regendusche), Kitchenette mit Essplatz und einem weiteren Zimmer. Separat über das Treppenhaus erreichbar - ideal als Einliegerwohnung, für Familienangehörige oder als Home-Office.Außenbereich - Ihr privates Refugium: Garten, Pool, zwei Terrassen und eine Balkon-/Terrassenfläche von 83 m² laden zum Entspannen ein. Die Doppelgarage sowie zwei weitere Außenstellplätze sowie der Pelletofen im Souterrain sind im Kaufpreis inbegriffen.Ausstattung auf einen Blick:Baujahr 1984, Vollständig renoviert 2026Gehobene Ausstattung, Laminat & FliesenPool & GartennutzungKamin, Gäste-WC, AbstellraumDoppelgarage + 2 StellplätzePelletofen im SouterrainSofort verfügbar Zur Energieklasse E: Die Gasheizung ist in gutem Zustand und regelmäßig gewartet. Kaufpreis: 659.900 € | Hausgeld: 350 €/Monat | Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung - wir freuen uns auf Sie.Nichts Passendes dabei?
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