Kaufpreis 659.900 €
Zimmer 4
Größe 119 m²
93105 Tegernheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Verlieben Sie sich in diese top moderne Wohnung über 2 Wohnetagen. Sie wohnen in einer ruhigen Wohnlage in 93105 Tegernheim. Die Wohnung wurde im Jahr 1984 errichtet und 2026 komplett renoviert. Sie bietet eine Wohnfläche von 119 m², sowie zusätzliche 98 m²(Laut Teilungserklärung ausdrücklich zu Wohnzwecken genehmigt)im Souterrain. Zur Wohnung gehören ebenso eine Doppelgarage, sowie zwei davor befindliche Stellplätze.Lediglich 3 Stufen ins Haus. Im Erdgeschoss empfängt ein Flur, von dem aus die Räume klar gegliedert erreichbar sind. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft damit einen direkten Übergang nach draußen. Die Küche ist als eigener Raum angelegt. Ergänzt wird diese Ebene durch drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste WC.Im Kellergeschoss steht der zusätzliche, zum Wohnraum ausgebaute Bereich zur Verfügung. Hier sind eine Kitchenette mit Essplatz sowie ein weiterer Raum nutzbar, außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Bad mit Fenster und eine große Naturstein-Regen-Dusche. Ergänzend sind ein Lagerraum, ein Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden.Die Immobilie verbindet damit eine klare Aufteilung im Erdgeschoss mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im ausgebauten Kellergeschoss, das Sie separat und bequem über das Treppenhaus erreichen. Hier können Familienmitglieder wohnen, Badezimmer vorhanden, Kochgelegenheit möglich - oder Sie haben hier Platz für Ihr Business wie Massage- oder Heilpraktiker-Praxis, Geschäftsräume für Unternehmer u. a.