Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 1
Größe 46 m²
81477 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Nebenkosten: 143 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese großzügige und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Süden bietet eine attraktive Kombination aus stabiler Vermietung, niedrigen laufenden Kosten und langfristigem Wertpotenzial.Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 47 m² bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet perspektivisch die Option, den Grundriss in eine 1,5- oder sogar 2-Zimmer-Wohnung umzuwandeln. Dadurch entsteht zusätzliches Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Flexibilität und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen.Besonders attraktiv ist der bereits modernisierte Zustand der Wohnanlage. Die Heizungsanlage wurde erneuert, der Personenaufzug erst 2023 modernisiert. Dadurch wurden wichtige Investitionen bereits durchgeführt, was zukünftige Risiken deutlich reduziert.Auch die laufenden Kosten bleiben überschaubar:Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich ca. 208 € inklusive Rücklagenzuführung und Nebenkosten.Weitere Informationen und Eindrücke finden Sie im ausführlichen Exposé.Ähnliche Angebote
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