Warmmiete 2.600 €

Zimmer 3

Größe 108 m²

81245 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 400 €

Kaltmiete 2.200 €

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist ab 1. August 2026 zu beziehen und befindet sich im ersten Stock und umfasst 3,5 Zimmer (0,5= Schrankzimmer), zwei Badezimmer mit 2 Badewannen und einer Dusche. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon und ein großer Tiefgaragenplatz mit Keller. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Fahrrad Schuppen und Abstellplätze in der Tiefgarage sind vorhanden. Fußbodenheizung mit Terracotta Fließen und Birkenholz-Parkett, extra Schrankzimmer mit Einbauschränken und Sideboards, vollwertige Einbauküche, 2 Bäder mit Schränken und Regalen, Doppelbett (mit Bettkasten) im Eltern-Schlafzimmer, Sofa Garnitur mit Stühlen, und Tisch im Wohnzimmer, Kinderzimmer/Büro mit Schreibtischh, Stuhl und Einbauschränken und Regal. Alle Zimmer sind mit Vorhängen und gegeben falls mit Gardinen sowie Beleuchtung ausgestattet. Schuh-Nischenregal im Flur, 2 Markisen auf dem Balkon, Tiefgaragenplatz mit Wandfahrradhalter und Regal, wie auch im Keller. Eine neuwertige Waschmaschine in der Waschküche ist inkludiert. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Villenkolonie I in Obermenzing. Ca. in 10 Minuten fußläufig, gibt es den Pasinger Bahnhof mit Regionalanschluss (S Bahn und RB) und Fern-Verbindungen (ICE). Die Pasinger Arkaden mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios etc. sowie Kitas, Schulen, Gymnasien, Ärzte, und dem Pasinger Krankenhaus sind zu Fuß, per E-Scooter oder Fahrrad bequem zu erreichen. Eine historische Gastwirtschaft mit Biergarten und ein italienischer Feinkostladen sind gegenüber, Post und Reinigung sind straßenläufig gelegen. Die Pasinger Fabrik bietet ein umfangreiches und vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Grün- und Parkanlagen sind an der Würm und Richtung Nymphenburg vorhanden und Fahrradwege führen in die nähere Umgebung und bis nach Starnberg. Die Lage zählt zu dem Bestem, was München zu bieten hat und bietet höchste Lebensqualität in ruhiger, altgewachsener Umgebung zum Schloss Nymphenburg/Blutenburg.

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