Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 4

Größe 103 m²

47800 Krefeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die in 1937 erbaute, äußerst charmante Doppelhaushälfte in hervorragender Lage Bockums überzeugt mit ihrem gemütlichen Charakter, einem großzügigen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² eignet sich das Haus aufgrund seiner Größe und Aufteilung insbesondere für Paare oder die kleine Familie, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und schönem Blick in den weitläufigen Garten. Ein seitlicher Ausgang führt direkt auf die Terrasse und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich und bietet die Möglichkeit, im Rahmen einer Modernisierung geöffnet und in ein modernes, offenes Wohnkonzept integriert zu werden. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Über eines der Schlafzimmer gelangen Sie in einen weiteren, großzügig geschnittenen Raum oberhalb der Garage. Dieser wohnlich ausgebaute Bereich zählt als Hobby- und Nutzfläche und ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Dank seiner attraktiven Größe eröffnet er jedoch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Über eine Leiter erreichen Sie zudem den Spitzboden, der zusätzliche Stauraum- und Lagerflächen bietet. Trotz der eingeschränkten Stehhöhe wird dieser Bereich sicherlich auch bei Jugendlichen als gemütlicher Rückzugsort beliebt sein.Das Kellergeschoss verfügt über die klassischen Nutz- und Abstellflächen eines Einfamilienhauses. Ursprünglich befand sich hier zudem eine typisch gemütliche, holzvertäfelte Kellerbar. Besonders praktisch ist der direkte Zugang in den Garten über eine Außentreppe.Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt am Haus gelegene Einzelgarage. Vor der Garage steht zusätzlich Platz für einen weiteren Außenstellplatz zur Verfügung.Bis auf die bereits erneuerte und neuwertige Gasheizung befindet sich die Immobilie im altersbedingten Zustand und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Damit bietet sie ihren neuen Eigentümern die attraktive Möglichkeit, ein Haus mit viel Charme und Potenzial nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme

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