Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 4

Größe 98 m²

83043 Bad Aibling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und modern ausgestattete Wohnung bietet auf rund 98 m² Wohn- und Nutzfläche vier Zimmer im Erd- und Untergeschoss mit einem zeitgemäßen, angenehmen Wohnambiente.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem behaglichen Kachelofen im Wohnzimmer sowie einer stilvollen Einbauküche aus 2019. Zwei komfortable Bäder ergänzen das Angebot: Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde 2015 umfassend renoviert, das moderne Duschbad im Untergeschoss stammt aus 2022. Das helle Souterrain mit Lichtgraben eignet sich ideal als Home-Office oder Gästebereich.Weitere Highlights sind eine Zisterne zur Gartenbewässerung (ca. 1,6 m³), ein Tiefgaragenstellplatz (saniert 2015) sowie eine 2022 erneuerte Wohnungseingangstür. Laufende Modernisierungen sorgen für einen technisch und optisch zeitgemäßen Zustand. Die Zentralheizung wurde im Juni 2026 erneuert.Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse und einem isolierten Schuppen aus 2021 bietet zusätzlichen Raum für Familien, Gartenliebhaber und Home-Office-Nutzer.Wohnfl. im Erdgeschoss: ca. 78 m² inkl. TerrasseNutzfl. im Untergeschoss ca. 20 m².Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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