Warmmiete 1.400 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

40476 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.200 €

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

OBJEKT BESCHREIBUNG: Es handelt sich um ein 54 qm große Wohnung in begehrtester Lage Düsseldorfs. Über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie problemlos die gute zugeschnittene 2-Zimmerwohnung. Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail geplant und Modern ausgestattet. Sie wurde im Jahre 2025 renoviert. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. ZIMMER /RÄUME Diese Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten • ein Flurbereich der die Räumlichkeiten miteinander verbindet. • ein großen gemütlichen Wohnbereichs mit einer Maß angefertigten offenen Einbauküche mit Halbinsel. • ein angrenzenden großen Balkon mit Markise • ein stilvolles Schlafzimmer mit separaten TV. • ein schönes Badezimmer mit Fußbodenheizung, großer Dusche und einem eigenen Waschtrocken Automaten. Außerdem gibt es im Keller einen eigenen Verschlag der zur Wohnung gehört. AUSSTATTUNG Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattung Eine höherwertigere Elektro Installation. Der Küchen- & Badbereich sind Gefliest, der Rest mit Linoleum verlegt. • gut zugeschnittenen Räumlichkeiten • Der Boden in der Küchen- & Badbereich sind Gefliest, der Rest mit Linoleum verlegt. • Flurbereich: mit Fußbodenbeleuchtung, Garderobe und ein großen Schrank der mit Staubsauger, Bügelbrett, Bügeleisen, Wäscheständer, Wischmopp... ausgestattet ist. • Wohnbereich: mit ausziehbarer Couch, Kissen, Teppich, Couchtisch, Wohnwand mit TV, großen Spiegel, am Fenster & Balkontüre Schiebevorhänge und einer hochwertigen Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine Gefier- & Kühlschrank, Mikrowelle, Jura Kaffeeautomaten, Besteck, Geschirr, Gläser, Topf- & Pfannenset ausgestattet ist. • Schlafzimmer: mit Doppelbett 160 cm x 200 cm mit verstellbare Lattenroste, Matratze Oberbetten, Kopfkissen, Beistelltische, Wandregal, TV und am Fenster Plissees. • Badezimmer: Fußbodenheizung inklusive in der großen Dusche, dimmbaren Spielgel, Waschtischunterschrank, Wandregal, Bad Accessoires und Miele Waschtrocken Automaten. • Balkon: mit Tisch, verstellbare Stühle inkl. Auflagen, Markise und Außensteckdose. LAGE: Diese Wohnung befindet sich zentral im Stadtteil Derendorf. Es gibt einige nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten z.B. unterschiedliche Lebensmittel Läden, Friseure, Bars, Cafés, Restaurants... Außerdem ist man zu Fuß gut an den den öffentlichen Personen Nahverkehr angebunden. Die Straßenbahnen und Buse sind ums eck. Zur deutschen Bahn sind es nur 10 Minuten zu Fuß. Es ist auch möglich im Haus einen Stellplatz anzumieten. ACHTUNG VORAUSSETZUNG Die Wohnung darf von maximal 2 Personen bewohnt werden! Die Dauer der Anmietung der Wohnung beträgt mindestens 3 Jahre (36 Monate). ******************************************************** Innerhalb der drei Jahren gibt es keine Anhebung der Kaltmiete!!! Kaltmiete 1200,00 € ******************************************************** Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet! Es gibt die Möglichkeit auf dem Balkon oder vor der Wohnung im trockenen zu Rauchen.

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