Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 4

Größe 94 m²

92681 Erbendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Frei ab: 18. Juni 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese geräumige Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1998 ist in einem 6-Parteienhaus in Erbendorf. Die Wohnfläche von 94,50 qm erstreckt sich auf zwei Ebenen: 72,50 qm im Dachgeschoss und 22 qm im liebevoll ausgebauten Spitzboden (Stellfläche deutlich größer, die Angabe der Wohnflächen ist bereits um die Dachschrägen berücksichtigt worden). Das Haus wurde in Massivbauweise gebaut. Böden: Marmor und Laminat Der Spitzboden ist mit Korkboden ausgestattet und super für ein Home-Office-Büro, ein Schlaf-, Kinder- oder großes Spielezimmer geeignet. Tolles Bad mit wassergeführter Fußbodenheizung, Dusche sowie Badewanne. Ein Balkon lädt zum Verweilen am Feierabend oder Grillen im Sommer ein. Die Küche ist 2008 hochwertig von einer Schreinerei maßgeschneidert eingebaut worden und ist im Kaufpreis mit enthalten. Die einzelne Garage hat einen Dachboden als geräumige weitere Lagerfläche. Vor dem Haus ist zusätzlich ein eigener Stellplatz im Kaufpreis inkludiert. Zudem besteht ein Kellerabteil, der zur Wohnung gehört. Ein Waschkeller ist ebenso vorhanden. Bisherige Modernisierungen: 2018 Geschirrspüler Bosch 2019 Insektenschutz und Rollogurte sowie Wohnungseingangstüre 2021 LED-Beleuchtung im Flur 2024 Gasheizung und Erneuerung Elektroofen mit Cerankochfeld Obendrein verfügt die Eigentumswohnung seit 2024 über einen Glasfaseranschluss, sodass sehr schnelles bzw. leistungsstarkes Internet garantiert ist. Maklerprovision: 2,99% inkl. MwSt.

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