Warmmiete 1.300 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

91056 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.100 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der wunderschönen Nachbarschaft Büchenbach in Erlangen, wo sich Ihre neue Mietwohnung in der Frankenwaldallee befindet. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 90 Quadratmeter (ohne den Abzug von Dachschrägen 105 qm) und bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes und modernes Wohnambiente. Alle Fenster sind neu und 3-fach verglast und größtenteils mit Außenrollos. Dusche und Badewanne sind neu lackiert. Abstellraum und Waschraum sind in der Wohnung vorhanden. Garderobe und Abstellmöglichkeiten vor der Haustüre sind vorhanden. Zugang zum Dachboden von der Wohnung möglich und zu 50 % nutzbar. Der zweite Stock, in dem sich die Wohnung befindet, sorgt für angenehmen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Umgebung. Die Wohnung begeistert mit einer gut ausgestatteten Küche, die das Kochen und verweilen zum Vergnügen macht. Sie verfügt über ein modernisiertes Badezimmer und eine großzügige Loggia, die einladend zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Obwohl kein Garten vorhanden ist, bietet dieser Außenbereich dennoch genügend Platz, um den Feierabend bei einem Glas Wein zu genießen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach ideal. Nur 185 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Büchenbach Schule, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Der Bahnhof Erlangen, von dem aus Sie die schnellen ICE- und RE-Züge erreichen können, ist zudem nur 2600 Meter entfernt. Damit sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die umliegenden Städte und Regionen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in der Nähe zu finden, darunter der Irina, der nur 330 Meter entfernt ist. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Genießen Sie die kulinarischen Köstlichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt. Insgesamt bietet diese Wohnung eine hervorragende Wohnqualität. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Apartments in einer lebendigen Nachbarschaft! Das dritte Zimmer, ist nur über das Zweite Zimmer erreichbar. Dieses eignet sich super für Homeoffice.

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