Warmmiete 1.620 €
Zimmer 3
Größe 90 m²
91056 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer Wohnung, die modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Auf ca. **90 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Zuhause mit großzügigen Räumen, stilvollen Materialien und einem traumhaften Fernblick. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die den ganzen Tag für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Für besondere Gemütlichkeit sorgt ein stilvoller **Bioethanol-Kamin**, der ganz ohne Rauch oder Schornstein echtes Kaminambiente schafft – ideal für entspannte Abende. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das großzügige Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eignet sich hervorragend als stilvoller Essbereich oder repräsentativer Empfangsbereich. Die Küche begeistert nicht nur mit ihrem herrlichen Blick in die Fränkische Schweiz, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Die moderne **Einbauküche** ist bereits im Mietpreis enthalten und verfügt über: * Cerankochfeld und Backofen * Spülmaschine * Kühlschrank * Gefrierschrank * Waschmaschine Hochwertige **Echtholzböden** verleihen allen Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche wurde ebenso wie das Gäste-WC mit neuen, hochwertigen Badmöbeln ausgestattet und bietet ein stilvolles Ambiente. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Westbalkon. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die Wälder Richtung Höchstadt und erleben Abend für Abend beeindruckende Sonnenuntergänge. ### Perfekte Lage in Alterlangen Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Erlangens – **Alterlangen**. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise. Die Erlanger Innenstadt erreichen Sie in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Bäckerei, Supermarkt, Apotheke sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Direkt hinter dem Haus beginnen der Regnitzgrund mit seinen weitläufigen Wiesen und Wäldern sowie zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege – ideal für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür genießen möchten. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * ca. 90 m² Wohnfläche * hochwertige Ausstattung * moderne Echtholzböden * große, lichtdurchflutete Räume * Bioethanol-Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre * hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte * Waschmaschine bereits vorhanden * modernes Bad mit Badewanne, Dusche und neuen Badmöbeln * separates Gäste-WC * großer Westbalkon mit traumhaftem Fernblick und Sonnenuntergängen * beliebte Wohnlage in Alterlangen * Innenstadt in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad * Bushaltestelle direkt vor dem Haus * Natur, Regnitzgrund sowie Rad- und Wanderwege unmittelbar vor der HaustürÄhnliche Angebote
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