Kaufpreis 223.182 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

04317 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz. Das Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und stilvolle Details im Eingangsbereich, die den charakteristischen Altbauflair dieser Immobilie unterstreichen. Die unmittelbare Nähe zum Lene-Voigt-Park macht diesen Standort besonders attraktiv.Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,66 m². Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und weitläufiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Der offene Küchenbereich schließt sich direkt an den Eingangsbereich an und schafft durch die offene Raumgestaltung ein angenehmes und kommunikatives Wohngefühl. Die beiden weiteren Wohnräume überzeugen durch ihre großzügigen Zuschnitte und bieten ausreichend Platz, um persönliche Wohnideen flexibel umzusetzen.Dank der Erdgeschosslage eignet sich die Wohnung für Bewohner aller Altersgruppen. Das langfristige Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2012. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.05.2022.Für Kapitalanleger bietet sich darüber hinaus die Möglichkeit einer Renditeoptimierung mittels eines Restwertgutachtens.Diese Immobilie vereint den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit einer attraktiven Lage und stellt sowohl für Investoren als auch für langfristig orientierte Anleger eine interessante Erwerbsmöglichkeit dar." frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

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