Warmmiete 1.450 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

58239 Schwerte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 1.320 €

Baujahr: 1999

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Solaranlage und Garten in ruhiger Lage von Schwerte-Ergste. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und nachhaltig ausgestattete Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Schwerte-Ergste verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 90m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Das Haus überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Wintergarten und zur sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und sorgt für einen unkomplizierten Einzug. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Ergänzend steht ein ausgebauter Dachbereich als praktische Abstellfläche oder für ein kleines Homeoffice zur Verfügung (qm in den 90 nicht enthalten). Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Energiekonzept mit Solaranlage und begrüntem Flachdach. Die Zentralheizung wurde erst 2024 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Raumaufteilung: * Großzügiges Wohn- und Esszimmer * 1 Schlafzimmer * 1 Kinderzimmer * Wintergarten * Küche mit Einbaugeräten * Tageslichtbad mit Badewanne * Gäste-WC mit Dusche * Dachbereich als Abstell- oder Arbeitsfläche * Terrasse und Garten Ausstattung: ✔ Wintergarten ✔ Solaranlage / Photovoltaikanlage ✔ Erneuerte Zentralheizung (2024) ✔ Begrüntes Flachdach ✔ Einbauküche inklusive ✔ Tageslichtbad mit Badewanne ✔ Gäste-WC mit Dusche ✔ Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Kork ✔ Überdachte Eingangsterrasse ✔ Gartenhaus ✔ Eigener Stellplatz ✔ Ruhige Wohnlage Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Schwerte-Ergste. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen.Das Elsebad ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Fazit: Ein gepflegtes und energieeffizientes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, Wintergarten, Garten und nachhaltiger Ausstattung – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Wohnfläche: ca. 90 m² (ohne Dachboden) Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) Grundstück: ca. 156 m² Baujahr: 1999 Stellplatz: vorhanden Gartenhütte vorhanden mit einem Trockner und einem Kühlschrank inklusive Gefrierfach.

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