Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
Größe 61 m²
51061 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese sofort verfügbare 3 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,21 m² befindet sich in ruhiger Sackgassenlage innerhalb einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft. Der gemeinschaftlich nutzbare und gepflegte Garten sorgt für eine hohe Wohnqualität.Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur sonnigen Südloggia mit schönem Gartenblick. Eine praktische Abstellkammer auf der Loggia schafft zusätzlichen Stauraum.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer wurde etwa im Jahr 1990 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Hier können Sie Ihre persönliche Traumwohnung nach Ihren Vorstellungen gestalten und gleichzeitig von einem attraktiven Wertsteigerungspotenzial profitieren.Auch technisch wurden bereits verschiedene Maßnahmen umgesetzt. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2024 erneuert. Die vordere Fassade verfügt über eine Wärmedämmung und die Balkone wurden innerhalb der vergangenen Jahre saniert. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung stammen etwa aus dem Jahr 1990. Ein rund 7 m² großer Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt innerhalb der Straße.Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und steht kurzfristig zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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