Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 6
Größe 189 m²
48734 Reken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus im beliebten Rekener Ortsteil Maria Veen vereint Wohnqualität, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten, zahlreiche Modernisierungen sowie das großzügige Raumangebot machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien und Menschen mit Platzbedarf. Mit rund 189 m² Wohnfläche auf einem 732 m² großen Erbpachtgrundstück bietet das Haus mit sechs Zimmern viel Raum zur individuellen Entfaltung. Besondere Wohnakzente setzen der Kamin im Wohnbereich sowie der Außenkamin auf der teilüberdachten Terrasse, die zu jeder Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem Gäste-WC ein weiteres Zimmer mit Gartenblick, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Schlafzimmer eignet. Herzstück des Hauses ist der rund 46 m² große Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsflächen überzeugt durch ihre zeitlose Gestaltung und eine Ausstattung mit Markengeräten. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Eckbadewanne sowie einen Doppelwaschtisch mit hochwertigen Badmöbeln. Das Untergeschoss bietet neben praktischen Nutzflächen ein WC, einen Wellnessbereich mit Bio-Sauna und Dusche sowie einen ca. 32 m² großen, tageslichthellen Raum, der sich ideal als Jugend-, Fitness-, Hobby- oder Arbeitsbereich eignet. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.600 €. Sie eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Der Erbbauzins beträgt momentan 83 Euro pro Monat. Nach Rücksprache mit der Erbpachtgeberin ist ein Kauf des Grundstücks ggf. möglich. Die Immobilie wurde von den Eigentümern über viele Jahre gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Seit 2014 wurden rund 100.000 € in die Erhaltung und Verbesserung des Hauses investiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem: • vollständige Renovierung von Erd- und Obergeschoss • Modernisierung der Badezimmer • Austausch nahezu sämtlicher Fenster, überwiegend mit 3-fach-Verglasung • elektrische Rollläden mit Timerfunktion • Erneuerung der Haus-und Innentüren • neue Holztreppe im Eingangsbereich • Modernisierung der Elektroinstallation • Dämmmaßnahmen an der Geschossdecke • neue Heizkörper im gesamten Gebäude • Modernisierung Untergeschoss • Einbau einer Bio-Sauna • Installation eines Hauswasserwerks Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizungen im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses. Ein leistungsstarker Glasfaseranschluss schafft optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten von zu Hause. Die großzügige Auffahrt bietet Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Ergänzt wird das Angebot durch eine beheizte Garage mit gedämmtem Sektionaltor und Funkantrieb. Ein vorhandener Starkstromanschluss bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung einer Wallbox. Die nach Südwesten ausgerichtete Natursteinterrasse verfügt über eine Markise sowie einen teilweise überdachten Bereich. Der liebevoll angelegte Garten mit umlaufender Eibenhecke bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Die 1980 fertiggestellte Immobilie präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und modernisierten Zustand. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den guten energetischen Standard. Der Energieausweis liegt vor. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur: Bahnhof, Kita, Grundschule, Gymnasium, Eisdiele etc. in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung: B 67, A31 und A43. Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt direkt durch die Eigentümer, somit fällt keine Provision an.Nichts Passendes dabei?
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