Zwei umfassend modernisierte Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohneinheiten zur Verkauf. Ideal für Investoren mit insgesamt ca. 630 m² Wohnfläche und 17 Stellplätzen in ruhiger Siedlungslage.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei im Jahr 2016 umfassend modernisierte Mehrfamilienhäuser in 31618 Liebenau mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Objekte verfügen zusammen über ca. 630 m² Wohnfläche, ca. 2.201 m² Grundstücksfläche und insgesamt 17 Stellplätze. Sieben Wohnungen sind vermietet. Eine vollständig instand gesetzte Erdgeschosswohnung wird bewusst freigehalten und steht zur Eigennutzung, für Familienangehörige oder zur Neuvermietung nach eigener Auswahl zur Verfügung. Kaufpreis Gesamtpaket: 799.000 € Ein Einzelverkauf ist grundsätzlich möglich. Privatverkauf ohne Käuferprovision. Objektbeschreibung Das Angebot umfasst zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohneinheiten. Objekt 1 4 Wohneinheiten ca. 300 m² Wohnfläche ca. 921 m² Grundstück 7 Stellplätze 3 Wohnungen vermietet 1 vollständig instand gesetzte Erdgeschosswohnung frei aktuelle Jahreskaltmiete: 18.360 € mögliche Jahreskaltmiete bei Vollvermietung: 24.480 € Aufteilung nach WEG Objekt 2 4 Wohneinheiten ca. 330 m² Wohnfläche ca. 1.280 m² Grundstück 10 Stellplätze vollständig vermietet aktuelle Jahreskaltmiete: 26.292 € Die aktuelle Jahreskaltmiete beider Häuser beträgt zusammen 44.652 €. Bei Vermietung der freien Wohnung ist eine Jahreskaltmiete von insgesamt ca. 50.772 € möglich. Ausstattung Beide Häuser wurden 2016 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die technischen Leitungen, Elektrik, Sanitärbereiche, Heizungsanlagen, Fassaden, Kellerbereiche, Böden und Innenräume erneuert beziehungsweise überarbeitet. Zur Ausstattung gehören: Einbauküchen Balkone Vollkeller Dachbodenflächen Garten- und Außenflächen insgesamt 17 Stellplätze teilweise Garagen Brennwert-Heizungsanlagen Eine detaillierte Modernisierungsübersicht wird bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Besonderheiten 8 Wohneinheiten in zwei Häusern umfangreiche Modernisierung 2016 7 vermietete Wohnungen 1 freie und vollständig instand gesetzte Wohnung Eigennutzungsoption Gesamtpaket oder Einzelverkauf provisionsfreier PrivatverkaufLagebeschreibung
Lage
Die Häuser befinden sich in ruhiger Siedlungslage in 31618 Liebenau im Landkreis Nienburg/Weser.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Region. Die Lage eignet sich insbesondere für eine langfristige Wohnnutzung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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