Kaufpreis 799.000 €

Zimmer 24

Größe 630 m²

31618 Liebenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

KurzbeschreibungZum Verkauf stehen zwei im Jahr 2016 umfassend modernisierte Mehrfamilienhäuser in 31618 Liebenau mit insgesamt 8 Wohneinheiten.Die Objekte verfügen zusammen über ca. 630 m² Wohnfläche, ca. 2.201 m² Grundstücksfläche und insgesamt 17 Stellplätze.Sieben Wohnungen sind vermietet. Eine vollständig instand gesetzte Erdgeschosswohnung wird bewusst freigehalten und steht zur Eigennutzung, für Familienangehörige oder zur Neuvermietung nach eigener Auswahl zur Verfügung.Kaufpreis Gesamtpaket: 799.000 €Ein Einzelverkauf ist grundsätzlich möglich.Privatverkauf ohne Käuferprovision.ObjektbeschreibungDas Angebot umfasst zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohneinheiten.Objekt 14 Wohneinheitenca. 300 m² Wohnflächeca. 921 m² Grundstück7 Stellplätze3 Wohnungen vermietet1 vollständig instand gesetzte Erdgeschosswohnung freiaktuelle Jahreskaltmiete: 18.360 €mögliche Jahreskaltmiete bei Vollvermietung: 24.480 €Aufteilung nach WEGObjekt 24 Wohneinheitenca. 330 m² Wohnflächeca. 1.280 m² Grundstück10 Stellplätzevollständig vermietetaktuelle Jahreskaltmiete: 26.292 €Die aktuelle Jahreskaltmiete beider Häuser beträgt zusammen 44.652 €. Bei Vermietung der freien Wohnung ist eine Jahreskaltmiete von insgesamt ca. 50.772 € möglich.AusstattungBeide Häuser wurden 2016 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die technischen Leitungen, Elektrik, Sanitärbereiche, Heizungsanlagen, Fassaden, Kellerbereiche, Böden und Innenräume erneuert beziehungsweise überarbeitet.Zur Ausstattung gehören:EinbauküchenBalkoneVollkellerDachbodenflächenGarten- und Außenflächeninsgesamt 17 Stellplätzeteilweise GaragenBrennwert-HeizungsanlagenEine detaillierte Modernisierungsübersicht wird bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt.

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