Kaufpreis 1.390.000 €

Zimmer 1

Größe 919 m²

42119 Wuppertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Frei ab: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit gemischt genutzter Struktur aus 11 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und breiter Mieterstruktur. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 68 m² und 143 m², wodurch sowohl kleinere Haushalte als auch Familien angesprochen werden. Die Einheiten verteilen sich auf mehrere Etagen (1. Obergeschoss bis Dachgeschoss) und sind funktional geschnitten. Ergänzt wird das Angebot durch Garagenstellplätze, die separat vermietet sind und zusätzliche Einnahmen generieren. Key Facts: • Monatliche Kaltmiete: 6.378,32 € • Jährliche Kaltmiete: 76.539,84 € • Ist Faktor: 18,16 - Soll Faktor 15,13 • Ist Nettorendite: 4,51 - Sollrendite 6,61 Damit eignet sich das Objekt besonders für Investoren, die eine solide Bestandsimmobilie mit stabilem Cashflow und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.

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