Kaufpreis 69.000 €

Zimmer 1

Größe 46 m²

31832 Springe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Frei ab: 20. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

FREIE EIGENTUMSWOHNUNG - Wohnanlage in Hanglage- Weitblick ins Grüne mit der Berglandschaft im Hintergrund- ca. 46 m² Wohnfläche- ca. 25 m² Wohn- und Schlafzimmer in der Nische, überdachter Balkon / Loggia, Vollbad, Flur mit Abstellraum, Küche mit Einbauküche, Kellerraum1-Zimmer-Wohnung mit Balkon- Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss / Endetage (Aufzug / Fahrstuhl vorhanden)- Dachdämmung und Erneuerung ca. im Jahr 2018- Wohnanlage in Hanglage- Weitblick ins Grüne und auf die Berglandschaft im Hintergrund- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung- ca. 25 m² Wohnbereich mit Schlafnische und Blick ins Grüne- überdachter Balkon / Loggia mit eingebautem Blumenkasten- Blick ins Grüne und auf das Gebirge- Küche mit Einbauküche - Vollbad im Stil des Baujahres, Badewanne, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss - Diele / Flur mit Abstellraum und Nische für eine Garderobe- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer- KellerabstellraumINNENFOTOS FOLGEN. Die Wohnung wird grade renoviert.ENERGIEAUSWEIS- verbrauchsorientierter Energieausweis vom 08.02.2019- Endenergieverbrauch von 121,80 kWh /(m²a) exkl. Warmwasseraufbereitung- Gas-Zentralheizung (1998) exklusive Warmwasseraufbereitung (2023 ERNEUERT)- Baujahr des Gebäudes 1975- Energieeffizienzklasse D ( Photovoltaikanlage ab 2024, bessere Energieeffizienzklasse)- günstigerer Strom durch Photovoltaikanlage- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024- Warmwasseraufbereitung über Strom / Durchlauferhitzer- doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Gemeinschaftseigentum) - Wohnungseigentümergemeinschaft mit 165 Wohneinheiten und ErhaltungsrücklageWOHNGELD230,- Euro Wohngeld je Monat inkl. Heizkosten- und Wasser-Vorauszahlung sowie Zuführung zur Erhaltungsrücklage- davon 30,- Euro Heizkosten im Jahr 2025 (Verbrauch)- davon 44,55 Euro Zuführung zur Erhaltungsrücklage je Monat- zusätzlich 10,10 Euro Grundsteuer je Monat- Strom wird über die Versorger abgerechnet

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