Ihr neues Zuhause oder Ihre smarte Kapitalanlage in Kulmbach-Petzmannsberg. Die Baugenehmigung liegt vor – jetzt noch zum Projektpreis sichern und eine unmittelbare Wertsteigerung profitieren.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause oder Ihre smarte Kapitalanlage. Baugenehmigung erteilt – jetzt noch zum Projektpreis sichern Die Baugenehmigung liegt vor, der Baubeginn erfolgt in Kürze. Aktuell sind noch einzelne Wohnungen zum attraktiven Projektpreis verfügbar. Wichtig: Mit Baubeginn steigt der Verkaufspreis voraussichtlich um rund 50.000 € pro Wohneinheit. Wer jetzt kauft, sichert sich den günstigsten Einstiegspreis und profitiert von einer unmittelbaren Wertsteigerung. Eigenheim oder Investment? Diese Wohnung kann beides. In einer der begehrtesten Wohnlagen Kulmbachs entsteht eine hochwertige Neubauwohnung mit einem besonderen Vorteil: Sie gestalten den Grundriss gemeinsam mit uns. Ob großzügige 2-Zimmer-Wohnung oder klassische 3-Zimmer-Aufteilung – Sie entscheiden, was zu Ihrem Leben passt. Ohne Aufpreis. Ihr Grundriss nach Ihren Bedürfnissen Als 2-Zimmer-Variante entsteht ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Raumgefühl sowie ein separates Schlafzimmer. Als 3-Zimmer-Variante kommt ein zusätzliches Zimmer hinzu – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Beide Varianten überzeugen durch große Fensterflächen, viel Tageslicht, ein modernes Bad, hochwertige Bodenbeläge und eine erstklassige Bauausführung. Balkon, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung die überzeugt Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien und intelligenten Grundrissen. Großzügige Fensterflächen für maximalen Lichteinfall in jedem Raum. Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitärausstattung. Energieeffiziente Bauweise für dauerhaft niedrige Nebenkosten. Eigene Terrasse oder Balkon je nach Wohneinheit. Stellplatz inklusive. Grundriss individuell gestaltbar als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung.Lagebeschreibung
Die Lage: Petzmannsberg, Kulmbach
Es gibt Lagen, die man auf einer Karte findet. Und es gibt Lagen, die man erleben muss. Petzmannsberg gehört zur zweiten Kategorie.
Sie wohnen hier in einer der ruhigsten Ecken Kulmbachs, umgeben von Grün, und haben trotzdem alles in unmittelbarer Nähe. Bäckerei, Supermarkt, Ärzte und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten. Im Stadtzentrum erwarten Sie eine charmante Altstadt, vielfältige Gastronomie und ein kulturelles Angebot, das für eine Stadt dieser Größe bemerkenswert ist.
Für Pendler ist die Lage ideal: Über die A70 erreichen Sie Bayreuth in 20 Minuten, Bamberg in 40 Minuten. Der Standort verbindet das, was die wenigsten Immobilien schaffen: absolute Ruhe zum Wohnen und schnelle Erreichbarkeit zum Arbeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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