Warmmiete 1.999 €
Zimmer 3
Größe 112 m²
86167 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.749 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Exklusive 3,5-Zimmer-Maisonette – Modernes Wohnen auf zwei Ebenen Diese moderne und repräsentative 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in der 1. und 2. Etage eines im Jahr 2017 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die gelungene Architektur, die hochwertige Bauweise und die großzügigen Fensterflächen verleihen der Immobilie ein besonderes Wohnambiente. Auf insgesamt ca. 165 m² – davon ca. 112 m² Wohnfläche und ca. 53 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen – erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, Komfort und Wohnqualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Nolte-Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Loggia. Zwei großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, eine stilvolle Galerie sowie eine zusätzliche Terrasse schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Hochwertige Materialien, eine geschmackvolle Ausstattung, ein Aufzug sowie ein großer Kellerraum runden das attraktive Gesamtbild ab. Highlights auf einen Blick: * Ca. 112 m² Wohnfläche * Ca. 53 m² zusätzliche Nutzfläche * 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen * Hochwertige Nolte-Einbauküche * Sonnige Süd-West-Loggia * Zusätzliche Terrasse * Stilvolle Galerie * Zwei moderne Bäder * Bodentiefe Fenster * Aufzug * Großer Kellerraum * Baujahr 2017 * Nur vier Wohneinheiten Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Nordbalkon, der weitere Freifläche bietet. Hierzu besteht derzeit ein laufendes Rechtsverfahren. Der Balkon ist grundsätzlich zugänglich; aufgrund vorhandener Unebenheiten einzelner Deckenplatten erfolgt die Nutzung auf eigene Verantwortung. Diese besondere Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumverhältnisse zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Lage: Augsburg ist eine der ältesten und beliebtesten Städte Deutschlands, in deren Altstadt Gebäude unterschiedlicher Stilepochen zu finden sind. Die schöne Maisonette Wohnung befindet sich in guter und zentraler Lage: Augsburg - Lechhausen! Die Stadt Augsburg bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Kliniken, Schulen und Kindergärten etc. fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hast du eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur A8 erreichest du das bayerische Voralpenland in kürzester Zeit und am Münchner Flughafen bist du in 45 Minuten. Augsburg bietet dir ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung!Ähnliche Angebote
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