Warmmiete 1.289 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

49326 Melle

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.089 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modern wohnen. Energieeffizient leben. Nebenkosten sparen. In attraktiver Wohnlage von Melle-Gesmold entsteht dieses hochwertige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung Nr. 6 befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine besonders energieeffiziente Bauweise nach KfW-QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Dank moderner Wärmepumpentechnik, hervorragender Dämmung und nachhaltiger Bauweise profitieren die zukünftigen Mieter von niedrigen Heiz- und Nebenkosten sowie einem angenehmen Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung auf einen Blick • Wohnfläche: 75,12 m² • Zimmer: 3 • Lage: Obergeschoss • Balkon: großzügiger Südbalkon • 2 PKW-Stellplätze mit e-Mobilität • Baujahr: Neubau / Erstbezug 2026 • Energieeffizienz: KfW-QNG-Standard A++ • Heizung: moderne Wärmepumpe • Aufzug: Personenaufzug vorhanden • Elektrische Rollläden • Vinylboden in Wohnräumen • Modernes Tageslichtbad Raumaufteilung • Offener Wohn- und Essbereich/Küche ca. 24,18 m² • Schlafzimmer ca. 14,68 m² • Kinder-/Arbeitszimmer ca. 11,13 m² • Badezimmer ca. 5,12 m² • Hauswirtschaftsraum/Abstellraum ca. 6,12 m² • Flur ca. 9,04 m² • Balkon ca. 9,70 m² Ausstattung - Nachhaltige KfW-QNG-Bauweise - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung, einzeln ansteuerbar - Hochwertige Vinylböden - Modern gefliestes Badezimmer - Elektrische Rollläden - Balkon in sonniger Ausrichtung - Eigener Hauswirtschaftsraum - Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss - 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus mit e-Mobilität Mietkonditionen: - Kaltmiete 1.089,--€ - Nebenkosten 200,--€ - 2 Stellplätze a 35€ 70,--€ - Warmmiete 1.359,--€ - Kaution 3.267,--€ Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Gesmold der Stadt Melle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Innenstadt von Melle sowie die Autobahn A30 sorgt für kurze Wege nach Osnabrück, Bünde und Herford. Gesmold bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur – ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Nebenkosten werden nach Fertigstellung und Verbrauch kalkuliert. Ihr neues Zuhause in Melle-Gesmold Freuen Sie sich auf eine moderne Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und dauerhaft niedrigen Energiekosten. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Mietwohnung in nachhaltiger Bauweise. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an.

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