Kaufpreis 2.200.000 €

13086 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Grundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 2.353 m² bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Umsetzung Ihres Wohnprojektes in zentraler und citynaher Lage. Das Angebot richtet sich insbesondere an Bauherren und Investoren, die Wert auf ein urbanes Umfeld mit guter Anbindung und flexible Bebauungsmöglichkeiten legen.Das Grundstück ist gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaubar. Damit orientiert sich die mögliche Bebauung an der umgebenden Bebauungsstruktur, was Ihnen eine gewisse planerische Flexibilität verschafft. Laut einer mündlichen Rücksprache mit der Stadtplanung und dem Vermesser ist eine GRZ von ca. 0,35 (829m²) möglich und die GFZ liegt somit bei ca. 1,63 (3.843m²).. Daraus ergeben sich interessante Potenziale für die Realisierung von Wohngebäuden mit drei bis fünf Vollgeschossen, je nach vorherrschender Bebauung im direkten Umfeld. Eine mögliche Bebauung haben wir bereits als Idee mit erarbeitet. Es lässt sich durchaus aber mehr realisieren. Eine Randbebauung ist nach Rücksprache wohl auch machbar.Die Bebauung nach §34 BauGB bietet Ihnen als zukünftigen Eigentümer dank der Orientierung an der umliegenden Bebauung Planungssicherheit und Gestaltungsspielraum. Die besondere Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundstück und flexiblen Bebauungsoptionen macht dieses Angebot besonders interessant, sowohl für Bauträger als auch für private Bauherren. Sämtliche Kosten wie Abriss, Erschließung, Genehmigungen für Abriss usw. sind vom Erwerber zu übernehmenNutzen Sie diese Gelegenheit, ein projektstarkes Grundstück mit hervorragenden Voraussetzungen in citynaher Lage zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und stehen Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Ortstermins zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt den idealen Bauplatz für Ihr Vorhaben!

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