Kaufpreis 189.900 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

59071 Hamm

Provisionsfrei und sofort einzuziehend: Diese gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung in Hamm-Werries erwartet Sie auf 75 m² mit Loggia. Direkt am Kanal gelegen, bietet sie eine idyllische Wohnatmosphäre.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 1970

Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014

Objektbeschreibung

Provisionsfrei: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamm-Werries – sofort einzugsbereit! Diese frisch renovierte Eigentumswohnung in Hamm-Werries steht ab sofort für Sie bereit. Auf ca. 75 m² erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss – ideal für alle, die das Objekt selbst nutzen möchten. Dank der direkten Lage am Kanal genießen Sie einen weitläufigen Blick über die Stadt und eine Wohnatmosphäre, die Ruhe und Lebensqualität vereint. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Aufzug und einen nahezu exklusiven Laubengang – mit nur einer benachbarten Einheit bleibt Ihre Privatsphäre optimal erhalten. Darüber hinaus überzeugt das Objekt mit einem Energieausweis der Klasse A. Im Mittelpunkt der Wohnung steht ein heller, großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Ergänzt wird dieser durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine separate Küche. Das modernisierte Bad verfügt über Dusche, Fenster und Hänge-WC – zeitgemäß und praktisch. Alle Räume sind frisch hergerichtet: Sie können unmittelbar nach dem Einzug heimisch werden. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Das ruhige Mehrfamilienhaus wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt – eine gepflegte und stabile Nachbarschaft ist damit zu erwarten. Kaufpreis: 189.900 € (ohne Maklerprovision) Hausgeld: 226,00 €/Monat – inklusive Rücklage, Abfall-Vollservice (ASH), Hausmeister, Grünpflege, Winterdienst, Treppenhausreinigung und Instandhaltung Verfügbarkeit: Sofort Auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 75 m² 3 Zimmer Frisch renoviert, sofort bezugsfertig Loggia mit schönem Ausblick Aufzug vorhanden Eigener Kellerraum Gepflegtes Eigentümerhaus Zur Lage: Hamm-Werries bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Der nahegelegene Kanal eignet sich hervorragend für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Einkaufen, ärztliche Versorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich!

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