Warmmiete 1.950 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

22089 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.600 €

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wir bieten unsere wunderschön renovierte und vollständig möblierte 67 m2 große Wohnung im Herzen von Hamburg-Eilbek zur befristeten Vermietung an. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder alle, die ein komfortables, stilvolles und hervorragend angebundenes Zuhause suchen. Verfügbarkeit: 01 Sept 2026 - 30 Aug 2027 (befristet auf 1 Jahr) Miete: 1.950 € / Monat (Warm-miete) Kaution: 3.900 € (2 Monatsmieten) Die Kosten für Strom, Wasser und Internet müssen ebenfalls einkalkuliert werden. Derzeit belaufen sich die Gesamtkosten für alle drei auf 200 Euro. --- Highlights der Wohnung * Helle und großzügige 2,5 Zimmer (67 m?) mit gemütlichem Balkon * Energieausweis E * Baujahr 2005 * Gelegen im 2. Obergeschoss mit Aufzug * Komplett renoviert im März 2024 * Neue Küche (September 2024) - voll ausgestattet und sofort nutzbar --- Ausstattung & Raumaufteilung Wohnzimmer * Zwei komfortable Sofas (ausziehbar als Schlafsofas) * Esstisch mit 6 Stühlen * Großer 65-Zoll wandmontierter Fernseher Schlafzimmer * Doppelbett * Großer Kleiderschrank * Nachttische Arbeitszimmer / halbes Zimmer * Höhenverstellbarer Schreibtisch * Kleines Sofa * Stauraum für Unterlagen und persönliche Gegenstände Küche * Voll ausgestattet mit allem, was man für den Alltag benötigt Badezimmer * Waschmaschine und Trockner vorhanden Zusätzlich * Abstellbereich im Eingangsbereich für Haushaltsgegenstände --- Top-Lage * Nur 100 m von Wandsbek Chaussee U1 Station entfernt * Nur 200 m von Hasselbrook S1 Station entfernt * Sehr gute Busanbindungen in der Nähe * Nur 3 Stationen bis zum Hamburger Hauptbahnhof * Nur 5 Stationen bis zum Flughafen mit der S1 Direkt gegenüber (ca. 50 m): Jakobipark - ideal für Spaziergänge, Joggen oder zum Entspannen im Grünen Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Netto, Edeka, Rewe, Aldi Parken ist ebenfalls unkompliziert: Direkt vor der Wohnung findet man in der Regel problemlos einen Parkplatz, und das Parken auf der Straße ist kostenlos. --- Warum diese Wohnung? Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und hervorragender Lage. Einfach einziehen und wohlfühlen - alles ist bereits für Sie vorbereitet!

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