Warmmiete 1.950 €
Zimmer 3
Größe 120 m²
44265 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Frei ab: 15. Juli 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.650 €
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Bezugsfähig 15.07. Erstbezug nach Sanierung 2026 Objekt Baujahr 1966 Fotos sind vom aktuellen Stand (16.06.2026) Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines kernsanierten Dreifamilienhauses überzeugt durch ein modernes, offen gestaltetes Wohnkonzept mit einem schönen Balkon, hochwertigen Materialien und einer energetischen Ausstattung auf neuestem Stand. Das gesamte Gebäude wird aktuell vollständig kernsaniert und erreicht nach Abschluss der Maßnahmen den KfW-55-Standard. Die Wohnung erhält einen hochwertigen Vinylboden in Fischgrätenoptik, ein exklusiv mit Cosentino gefliestes Badezimmer sowie ein Gira One Smart-Home-System. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortables Parken. Eine vorzeitige Besichtigung der Baustelle ist nach Absprache jederzeit möglich, um sich einen besseren Eindruck von der Wohnung und der Umgebung zu verschaffen. Heizkosten (Luftwärmepumpe) sind in Nebenkosten enthalten. Ausstattung Vinylboden in Fischgrätenoptik Eiche Hochwertige Badgestaltung mit Cosentino Fliesen Fußbodenheizung Gira One Smart Home Balkon mit 4 Meter Schiebetür Kellerraum 2 Stellplätze vor dem Haus Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Dortmunder Süden. Dortmund-Niederhofen ist ein Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft. Die Umgebung bietet zudem Grünflächen wie die Bittermark für Freizeitaktivitäten.Ähnliche Angebote
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