Kaufpreis 635.000 €

Zimmer 8

Größe 191 m²

22393 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise fertiggestellt und mit einem hochwertigen Handstrichziegel verblendet. Aufgrund eines innenseitig verdeckt liegenden Stahltragwerks sind individuelle Änderungen im Bestandsgrundriss problemlos und ohne statische Eingriffe umsetzbar, was eine freie Gestaltung ermöglicht. Auch eine Aufteilung in zwei Einheiten oder als Haus mit Einliegerwohnung ist problemlos möglich.Die isolierverglasten Fenster haben überwiegend Mahagoni-Holzrahmen; die Schiebetüren zur Gartenseite Alurahmen.Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr 2019, auch die Kellertanks wurden in dem Zuge erneuert.Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Garage. Über der Garage befindet sich ein Anbau, in dem sich die derzeitige Eingangsdiele befindet sowie ein überdachter, geschützter Freisitz, der fast ganzjährig genutzt werden kann.Daten des Energieausweises: B-Öl-226,2 kWh-G

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