Kaufpreis 975.000 €

Zimmer 11

Größe 209 m²

70619 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Stuttgart-Sillenbuch bietet eine außergewöhnlich interessante Grundlage für Kapitalanleger, Eigennutzer mit Vermietungswunsch oder Betreiber möblierter Wohnkonzepte. Das Haus wurde vom Eigentümer geschickt in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt und wird vollständig möbliert angeboten.Auf ca. 209 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 11 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Bäder. Die vorhandene Aufteilung eignet sich ideal für die möblierte Vermietung, klassische Langzeitvermietung, Wohngemeinschaften oder temporäre Wohnkonzepte wie Business-Apartments oder Ferienvermietung, vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen.Ein besonderer Vorteil ist die nahezu autarke Nutzbarkeit der einzelnen Einheiten: Jede Einheit verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Zusätzlich stehen vier Waschmaschinen zur Verfügung. Dadurch lassen sich Nutzung, Verbrauch und Abrechnung besonders praktikabel organisieren.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und über viele Jahre laufend modernisierten Zustand. Laminatböden, Einbauküchen, vorhandenes Mobiliar und die vollständige Ausstattung schaffen eine sehr gute Ausgangsbasis für eine kurzfristige Vermietbarkeit ohne großen Vorbereitungsaufwand.Ein echtes Highlight ist der schöne Garten mitten in Stuttgart-Sillenbuch. Ob als gemeinschaftlich nutzbarer Außenbereich, Rückzugsort für Bewohner oder wertsteigernder Pluspunkt bei der Vermietung - das ca. 504 m² große Grundstück bietet eine angenehme private Atmosphäre und hebt dieses Angebot deutlich von vielen klassischen Anlageobjekten ab.Garage, Außenstellplatz und Kellerflächen runden das Gesamtbild ab.

Kontakt aufnehmen