Kaufpreis 145.000 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

96487 Dörfles-Esbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten - Ihr neues Zuhause im beliebten Toskanaviertel in Dörfles- EsbachWillkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort! Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Toskanaviertel vereint durchdachte Raumaufteilung, gemütlichen Wohnkomfort und eine Lage, die begeistert.Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zuhause, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Über den zentralen Flur gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet.Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Anschluss für Ihre Waschmaschine - praktisch und platzsparend zugleich.Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte, sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil - ein echtes Highlight! Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach nur die Seele baumeln lassen: Dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet zudem Platz für eine kleine Sitzgelegenheit - ideal für den morgendlichen Kaffee.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen praktischen Stellplatz im Duplexparker.Da die Wohnung derzeit leer steht, eröffnet sie Ihnen maximale Flexibilität - ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage.Lage, die überzeugt:Dörfles-Esbach bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnlage mit hohem Erholungswert.Fazit:Eine charmante Wohnung mit viel Potenzial, durchdachtem Grundriss und einem Außenbereich, der begeistert - perfekt zum Ankommen und Wohlfühlen!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

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