Kaufpreis 660.000 €
Zimmer 4
Größe 133 m²
53225 Bonn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Bonn-Schwarzrheindorf präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus in zweiter Reihe als wahre Wohlfühloase mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige, von der Straße zurückversetzte Lage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Eigennutzer mit dem Wunsch nach flexiblem Wohnraum.Auf ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen und großzügigen Räumen. Aufgrund der vorhandenen Aufteilung eignet sich die Immobilie neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus auch hervorragend als Zweifamilienhaus oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie Zugang zum Untergeschoss. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Specksteinofen, der insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, während sich das WC in einem separaten Raum befindet.Das Obergeschoss überzeugt mit einer nahezu eigenständigen Wohneinheit. Hier stehen Ihnen zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine Kochnische sowie ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnlich große Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.053 m². Der traumhafte Garten bietet ein wahres Paradies für spielende Kinder, Naturliebhaber und Gartenbegeisterte. Ob großzügige Spielflächen, ein Gemüsegarten, blühende Beete oder gemütliche Rückzugsorte im Grünen - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Lage in zweiter Reihe unterstreicht den hohen Erholungswert dieses außergewöhnlichen Grundstücks.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen für komfortables Parken direkt auf dem eigenen Grundstück.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und das Haus nach eigenen Wünschen zu modernisieren. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien mit zwei Kindern, Paare mit Platzbedarf oder auch für Freunde beziehungsweise mehrere Generationen, die zwei separate Wohneinheiten gemeinsam nutzen möchten.Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Wohnlage in Bonn-Schwarzrheindorf zu schätzen wissen.Ähnliche Angebote
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