Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 2

Größe 47 m²

21682 Stade

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zi.-Erdgeschosswohnung (im Hochparterre) bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und kleinem Esstischbereich. Von hier aus erreichen Sie die teilüberdachte Terrasse und einen eigenen Gartenanteil mit Blick auf die Stader Altstadt. In dem gemütlichen separaten Schlafzimmer lässt es sich gut ausruhen. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Induktionsherd und Geschirrspüler ausgestattet. Das moderne, stillvoll und funktionale Duschbad mit Fliesen in Erdtonfarben verfügt über eine Regendusche und Wachmaschinenanschluss.Ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz runden diese wunderbare Wohnung ab.Wohnanlage mit 17 Wohneinheiten / 17 TG-StellplätzenHausgeld:Wohnung lt. Wirtschaftsplan 2026 = EUR 314,00 mtl.TG-Stellplatz lt. Wirtschaftsplan 2026 = EUR 23,00 mtl.Im Hausgeld enthalten sind:- Heiz- und Wasser-/Abwasserkosten- Gebäudeversicherung, inkl. Haftpflichtversicherung- Kosten für Beleuchtung- Reinigungskosten- Niederschlagswassergebühren- Schmutzwassergrundgebühren- Müllgebühren- Straßenreinigung- Winterdienst- Gartenpflege- Dachrinnenreinigung- Miete und Wartung Rauchwarnmelder- Trinkwasseruntersuchungen- Nebenkosten des Geldverkehrs (WEG)- Verwaltungsgebühren- Instandhaltungskosten- Raummiete ETVStand Instandhaltungsrücklage 31.12.2025 = EUR 67.451,54**Die Wohnung ist vermietet:**- Wohnung: Nettokaltmiete EUR 6.600,00 pro Jahr (EUR 550,00/mtl.)- TG-Stellplatz: fiktive Nettokaltmiete EUR 960,00 pro Jahr (EUR 80,00/mtl.)Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht über das Immobilienportal. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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