Helle und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einer ruhigen Anliegerstraße in Lünen. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – rund 74 m² und vollständig renoviert im Jahr 2026.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Helle, vollständig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon - bezugsfertig und ideal für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Die rund 74 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972,) und wurde 2026 hochwertig renoviert. Sie verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit edlen Fliesen, zwei separate Schlafzimmer mit neuen Bodenbelägen, eine Küche, ein modernes Tageslichtbad sowie einen Flur mit Abstellbereich. Von dem Balkon genießen Sie einen freien, begrünten Ausblick über die ruhige Wohnlage. Ihre Vorteile auf einen Blick: Komplett renoviert 2026: neues Bad, neue Böden, frisch gestrichen Heller, offener Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen Loggia mit Grünblick Gas-Zentralheizung Gepflegte Eigentümergemeinschaft mit professioneller Hausverwaltung und gesunder Instandhaltungsrücklage Hausgeld ab 01.01.2027: 252 €/Monat inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage Heizkosten ca. 54 € Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich dank des günstigen Hausgelds und der gepflegten Ausstattung sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Vollständige Renovierung 2026 Modernes Tageslichtbad, großformatige Fliesen in Steinoptik, moderne Armaturen Edle Fliesen im Wohn-/Essbereich Neue Bodenbeläge in beiden Schlafzimmern Wände durchgehend frisch gestrichen Helle Räume mit großen Fensterflächen Gas-Zentralheizung Flur mit zusätzlichem AbstellbereichLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, von Wohnhäusern geprägten Anliegerstraße in Lünen, der größten Stadt im Kreis Unna am nördlichen Rand des Ruhrgebiets. Das Umfeld ist grün und wohnlich – ideal für alle, die gute Erreichbarkeit und ruhiges Wohnen verbinden möchten.
Lünen bietet eine vollständige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind vorhanden. Erholung bieten die Lippe-Auen und der Seepark Lünen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bahnhöfe erreichen Sie Dortmund in rund 15–20 Minuten, auch Münster ist bequem mit der Bahn erreichbar. Die Autobahnen A1 und A2 binden die Region überregional an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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