Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
Größe 114 m²
86971 Peiting
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Wer den Charakter älterer Häuser schätzt und Freude daran hat, Bestehendes zu erhalten und weiterzuentwickeln, findet hier eine interessante Grundlage für die eigenen Wohnideen.Das ursprünglich um ca. 1900 errichtete Einfamilienhaus wurde 1963 erweitert und bietet heute rund 115 m² Wohnfläche auf einem ca. 378 m² großen Grundstück. Viele Bereiche präsentieren sich noch in einem Zustand, der Raum für individuelle Modernisierungen lässt.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Treppenhaus, ein Zimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer sowie der Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Das Tageslichtbad wurde 2010 saniert und verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Die Toilette ist separat angeordnet.Besonders attraktiv für Gestalter: Der Grundriss bietet Potenzial für Anpassungen an moderne Wohnbedürfnisse. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse über den beiden Garagen. Ein überdachter Freisitz ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Flur sowie ein ausbaufähiges Zimmer zur Verfügung.Auch im Kellergeschoss zeigt sich die praktische Seite des Hauses. Werkstatt, Vorratsräume, Heizungs- und Waschraum sowie weitere Abstellflächen bieten Platz für Hobbys, Lagerung und handwerkliche Projekte. Eine der beiden Garage ist direkt mit dem Keller verbunden.Das Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die den Charme eines gewachsenen Bestandsgebäudes erkennen und bereit sind, Modernisierungen Schritt für Schritt umzusetzen. Das Dach stammt aus dem Jahr 1963. Positiv hervorzuheben ist die im Jahr 2024 erneuerte Gaszentralheizung, sodass ein wesentlicher Bestandteil der Haustechnik bereits modernisiert wurde.Für energetische Sanierungen können je nach Umfang und Ausgestaltung Fördermöglichkeiten bestehen. Gerade bei Maßnahmen wie Dämmung, Fensteraustausch oder einer umfassenden energetischen Modernisierung lohnt sich eine frühzeitige Prüfung möglicher Fördermittel.Weitere Ausstattungsmerkmale:+ Gaszentralheizung aus 2024+ überwiegend Holzfenster+ ruhige Wohnlage+ überdachter Freisitz+ Geräumige Terrasse über den Garagen+ zwei GaragenÜbergabe nach Vereinbarung.Nichts Passendes dabei?
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