Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

34212 Melsungen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese schöne und gepflegte Souterrainwohnung befindet sich in der beliebten Wohnanlage Am Hopfenort in Melsungen. Auf ca. 58 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein offenes Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche und Zugang zur Südterrasse, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Im Dielenbereich ist ein Einbauschrank vorhanden, der gute Abstellfläche bietet. Ein Kellerraum gehört außerdem zur Wohnung dazu. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradabstellraum sind vorhanden und runden das Angebot ab. Ihr PKW findet seinen Platz in der Tiefgarage auf einem zur Wohnung gehörenden Doppelparker. Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete für die Wohnung und den Stellplatz beträgt 6.108,- €. Das Hausgeld (inkl. der Rücklage in Höhe von 55,- €) liegt aktuell bei 81,- € /Monat. Hinzu kommen Betriebskosten als monatliche Vorauszahlung in Höhe von 177,- €. Mit Stand 31.12.2025 betrug der Anteil der Wohnung an der Rücklage 2.159,67 €. Die Wohnung wird aktuell durch den Mietpool-Service betreut. Dies bedeutet, dass der Mieter über die König Hausverwaltung betreut wird, inkl. folgender Dienstleistungen: Mietzahlungen, Nebenkostenabrechnung, Neuvermietung, Betreuung des Mieters. Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre monatliche Miete weiter. Ein umfassender Service, der ihnen als Kapitalanleger das Leben erleichtert. Wenn Sie an diesem Service Interesse haben, sprechen Sie uns an.

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