Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 10

Größe 233 m²

44357 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 1951

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in ruhiger Wohnlage – Attraktives 4-Familienhaus mit großzügiger Eigentümerwohnung, großem Grundstück & Entwicklungspotenzial in Dortmund-OestrichZum Verkauf steht ein äußerst interessantes Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Dortmund-Oestrich. Das ursprünglich im Jahr 1951 errichtete Gebäude wurde über viele Jahre vom Eigentümer selbst bewohnt und gepflegt und bietet heute sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine außergewöhnliche Gelegenheit.Das Objekt wurde ursprünglich als 5-Familienhaus konzipiert und später in ein großzügiges 4-Familienhaus umgestaltet. Besonders hervorzuheben ist der bereits genehmigte Umbau des Erdgeschosses zu einer hochwertigen Eigentümerwohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche.Die zukünftige Eigentümerwohnung überzeugt durch einen modernen und offenen Grundriss mit:- großzügigem Wohn- und Essbereich- moderner Einbauküche mit Kochinsel- Gäste-WC- exklusivem Wellnessbad mit Dusche und Badewanne- Kaminofen- direkter Zugang zum Garten- attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten für anspruchsvolles WohnenDa das Haus überwiegend eigengenutzt wurde, ist aktuell lediglich eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 49 m² vermietet. Die übrigen drei Wohneinheiten stehen leer und bieten ideale Voraussetzungen für:- Neuvermietung- Eigennutzung- Mehrgenerationenwohnen- Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage

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