Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
10559 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einen Blick:- ca. 80 m² Wohnfläche- Loft: 3 Zimmer plus Galerieebene- bezugsfrei- Hausgeld: ca. 390 €/Monat- Instandhaltungsrücklage: ca. 80.000 €- Baujahr 1886, denkmalgeschützt- Fischgrätparkett, 2024 neu verlegtEin Altbau, der Geschichte erzählt: Diese besondere Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschütztem Gründerzeitgebäude von 1886, mitten in Berlin-Moabit. In den Räumen wurde früher Brot gebacken, später soll sich hier eines der ersten Kinos des Viertels befunden haben. Heute bietet die Wohnung Raum für ein neues Kapitel.Auf rund 80 m² entsteht ein Wohngefühl, das man im Berliner Altbau nur selten findet: fast 4 Meter hohe Decken, ein offener Wohn- und Essbereich mit sieben Fenstern sowie eine eingezogene Galerieebene, die zusätzlichen Rückzugsraum schafft. Eine antike Stalltür gliedert den Raum, ohne ihn zu schließen, und setzt einen markanten historischen Akzent.Die Erdgeschosslage zur Straße ist dabei bewusst gelöst: Sichtschutzrollos und elektrische Rollläden sorgen auf Knopfdruck für Privatsphäre und Sicherheit, während tagsüber viel Licht in den Wohnbereich fällt.Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Architektur mit Charakter suchen und mehr möchten als eine klassische Altbauwohnung. Der offene Grundriss, die Raumhöhe und die Galerie bieten viele Nutzungsmöglichkeiten, als besonderes Zuhause für ein Paar mit Sinn für Gestaltung, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für alle, die einen außergewöhnlichen Ort in Moabit suchen.Ähnliche Angebote
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